Investir dans le locatif

Investir dans la pierre est souvent un pari gagnant si l'on prend bien soin de choisir son emplacement et son type de logement, pour être dans une zone tendue où l'offre de logements est inférieure à la demande et répondre à la demande en surface habitable.
Cependant, il est intéressant de se pencher sur le fait d'investir dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux importants.

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L'investissement Locatif

Le fonctionnement de l'investissement locatif défiscalisant

En effet, pourquoi ne pas combiner une aide de l'État au financement de son investissement immobilier ? En respectant certaines conditions de zonage, d'état de l'appartement (neuf ou ancien) et les plafonds de loyers et de ressources à appliquer, il est possible de bénéficier sous certaines conditions d'un abattement fiscal pouvant être supérieur à 20% du prix du bien.

Loi de Denormandie

Enfin, la loi De Normandie annonce des modifications pour ceux qui souhaitent investir dans des investissements locatifs anciens. Pour le moment, les avantages fiscaux que vous pouvez utiliser en cas de rénovation ou de restauration du bien avant le changement sont compris entre 12 et 21%. Par contre, les conditions d'éligibilité restent les mêmes. Vous devez proposer la maison à louer pour une période de 6 à 12 ans. Vous devez également payer 25% du travail en question de votre propre poche.

La loi de Pinel

La loi de Pinel est la plus célèbre de toutes. S'applique aux anciennes et aux nouvelles propriétés, à condition qu'il s'agisse d'un contrat de location d'une durée de 6 à 12 ans. Mais le renouvellement de ce dispositif annonce également l'arrivée de certains changements.